Вибір і купівля земельної ділянки для будівництва
Вибір земельної ділянки - головне завдання на початку складного шляху з організації заміського житла.
Як правило , земельну ділянку , який влаштовує за всіма параметрами знайти не вдається , тому вибір місця для майбутнього будинку пов'язаний з деякою кількістю компромісів.
1 . Визначтеся з бюджетом .

Вартість ділянки оптимальна в діапазоні від 20 до 50 % відсотків від усіх запланованих витрат на заміське житло. Наприклад якщо ви плануєте витратити на організацію заміського життя в сукупності - 15 млн. руб. , То вартість ділянки може бути від 3 до 7,5 млн. руб. Витратити менше означає купити занадто маленький ділянку. Виникає питання , а навіщо вам такий дорогий будинок на такому дешевому ділянці? Якщо витратити більше , то виникає питання: навіщо вам сарай на такому дорогому елітному ділянці? Може варто трохи віддалитися в область або пошукати інший напрям?
2 . Визначтеся з площею ділянки.

Площа землі для нормального будівництва повинна бути від 8 соток . У крайньому випадку можна побудувати будинок і на 6 - й сотках. Однак це пов'язано з цілою низкою проблем. Для зручності будівництва та подальшого життя , краще вибирати ділянку площею від 10 соток . Для великих будинків площею від 350 кв. м. не варто вибирати ділянку менше 12-и соток .
3 . Визначтеся з категорією землі і з видом дозволеного використання землі .

Для будівництва приватного будинку підходять землі населених пунктів ( землі поселень ) . У деяких випадках можна побудувати будинок і на землі сільгосппризначення , проте цього краще не робити. Для будівництва приватного будинку найкраще підходить земля ІЖС ( індивідуальне житлове будівництво) та ЛПГ ( особисте підсобне господарство). Будинок можна побудувати і в СНТ ( садове некомерційне партнерство ) і в ДНП ( дачне некомерційне партнерство ) , але потрібно приготуватися до регулярних членських внесках та грошовими вливаннями на потреби селища , труднощам з підключенням комунікацій , особливо газу і великих складнощів з пропискою .
На що потрібно звернути увагу при виборі земельної ділянки:

Місцезнаходження
Під'їзні шляхи .
Форма і ухил ділянки .
Комунікації .
Наявність дерев і будівель на ділянці .
Сусіди .
Рівень грунтових вод і тип грунту .
Документи .
Топозйомка .

При виборі землі, рекомендую звернути свою увагу на агентство недвижимости серпухов
Завжди низькі ціни на гарні участки, а головне що все по чесному.